371 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 145,8 m² · constr. 1998 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 258 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694161208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017694161208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 672 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 648 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 560 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 661 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 489 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 503 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 449 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 536 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 794 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 656 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 811 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 488 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 577 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 566 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −16 167 $ | 681 915 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 707 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 658 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 889 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 556 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 351, rue Nobert, Gatineau 2026-06-11 · 382 m · Vendu 490 000 $ (3 981 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 557 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.