379 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 155,9 m² · constr. 2000 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 374 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694161459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
81017694161459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 702 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 554 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 690 548 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 702 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 685 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 781 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 684 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 650 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 545 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 694 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 827 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 508 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 633 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 818 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 600 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 525 701 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 468 m · Vendu 472 500 $ (3 623 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 559 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 705 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.