383 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694161579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017694161579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 160 $ Poids 89 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 551 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 700 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 682 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 775 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 681 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 652 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 542 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 551 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 446 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 835 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 506 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 91, rue de Sauternes, Gatineau 2025-10-10 · 575 m · Vendu 500 000 $ (3 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 532 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 634 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue des Sauternes, Gatineau 2026-05-27 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 489 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 523 084 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 701 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 550 m · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 710 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.