387 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 173,4 m² · constr. 1998 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694161709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
81017694161709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 561 $ Poids 76 % |
| 2 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 735 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 698 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 715 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 737 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 769 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +53 664 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 716 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 650 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 857 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 832 154 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 779 464 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 736 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 900 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 725 541 $ Poids 41 % |
| 11 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 532 m · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 638 814 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 844 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 531 965 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.