395 Rue SAUTERNES · Gatineau
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 184,6 m² · constr. 2000 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694162940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017694162940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 477 m · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 708 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 545 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 754 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 860 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 664 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 759, rue Lafrance, Gatineau 2026-05-29 · 414 m · Vendu 680 000 $ (4 585 $/m²) 148,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +83 223 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 768 398 $ Poids 49 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 695 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 744 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 754 357 $ Poids 47 % |
| 8 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 768 847 $ Poids 45 % |
| 9 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 753 271 $ Poids 45 % |
| 10 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 675 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 770 940 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 703 831 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.