Avenue ENTREPRISES · Gatineau
Valeur estimée
657 800 $
Autre · terrain 413 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 873 m²
Frontage
195 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 496 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694166317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
81017694166317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Médoc, Gatineau 2026-06-04 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 191 $/m²) 121,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 59 % |
| 2 | 52, rue du Médoc, Gatineau 2026-05-26 · 565 m · Vendu 621 000 $ (3 505 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 59 % |
| 3 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 900 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 618 m · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 399, rue de Sauternes, Gatineau 2026-02-13 · 478 m · Vendu 424 900 $ (3 553 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Nobert, Gatineau 2026-05-22 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 57 % |
| 7 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 651 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue de Cognac, Gatineau 2026-05-01 · 718 m · Vendu 505 000 $ (3 829 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 763 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue des Vignobles, Gatineau 2026-06-04 · 770 m · Vendu 420 000 $ (3 590 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 969 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Nobert, Gatineau 2026-01-05 · 658 m · Vendu 486 000 $ (4 081 $/m²) 119,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.