27 Rue GIRONDE · Gatineau
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 179,5 m² · constr. 1998 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694170379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
81017694170379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 755 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 844 968 $ Poids 59 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 583 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 727 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 650 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +66 971 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 729 543 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 781 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 737 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 661 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 761 494 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 923 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −26 596 $ | 688 012 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 533 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 793 614 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +38 874 $ | 730 232 $ Poids 40 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 762 272 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 750 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 740 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 838 956 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.