20 Rue MEDOC · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 140 m² · constr. 1998 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694171020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017694171020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 559 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 674 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 643 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 785 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 479 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 887 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 180 553 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 907 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 545 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 597 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 646 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 860 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 494 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 500 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 649 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 664 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 538 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 701 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 689 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 660 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Trottier, Gatineau 2025-10-27 · 886 m · Vendu 526 000 $ (3 859 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 740 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 602 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.