15 Rue GIRONDE · Gatineau
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694171353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
81017694171353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 688 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 617 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 683 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 678 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 682 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 592 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 543 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 466 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 827 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 507 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 568 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 703 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 899 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 192 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 696 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 700 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 949 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 578 628 $ Poids 51 % |
| 12 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 624 623 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.