16 Rue GIRONDE · Gatineau
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 176 m² · constr. 1999 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694171824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017694171824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 731 857 $ Poids 75 % |
| 2 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 615 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 723 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rue Radmore, Gatineau 2025-07-28 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 746 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 801 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 841 666 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 657 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 725 154 $ Poids 54 % |
| 6 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 657 936 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 801 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 734 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 580 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 788 970 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 942 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 685 044 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 745 597 $ Poids 40 % |
| 11 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 755 010 $ Poids 39 % |
| 12 | 87, rue du Cabernet, Gatineau 2024-12-16 · 786 m · Vendu 701 000 $ (4 061 $/m²) 172,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 459 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 835 354 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.