24 Rue GIRONDE · Gatineau
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 128,9 m² · constr. 1999 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 287 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694171871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
81017694171871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 585 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 492 522 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 882 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 482 826 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 916 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 477 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 447 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 174 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 857 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 569 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 849 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 463 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 526 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue des Graves, Gatineau 2026-02-06 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 974 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 547 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue des Graves, Gatineau 2026-01-19 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 353 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 505 786 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 657 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.