547 Rue DAVIDSON OUEST · Gatineau
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 156,6 m² · constr. 2001 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 337 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694180115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017694180115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 526 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 690 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 571 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 689 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 529 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 284 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue de Charente, Gatineau 2025-07-10 · 499 m · Vendu 695 000 $ (4 640 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 750 917 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue de Charente, Gatineau 2025-08-11 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 345 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 852 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 820 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 512 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 798 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 194 479 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 591 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 707 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 630 228 $ Poids 49 % |
| 10 | 327, rue Beauvais, Gatineau 2025-01-27 · 639 m · Vendu 750 000 $ (4 889 $/m²) 153,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 894 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 728 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 878 m · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 530 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.