224 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694181777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017694181777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 664 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 525 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 888 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 185 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 640 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +22 722 $ | 662 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 506 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 990 m · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 512 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 954 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 491 872 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 917 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 604 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 541, rue Nobert, Gatineau 2026-04-10 · 970 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 476 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 559 423 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 537 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 671 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +22 628 $ | 679 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue du Pinot, Gatineau 2025-08-15 · 895 m · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 697 238 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.