20 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694191355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
81017694191355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Charente, Gatineau 2026-08-10 · 665 m · Vendu 515 000 $ (3 726 $/m²) 138,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 599 m · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 676 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 853 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 189 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 477 m · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 683 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Graves, Gatineau 2026-04-09 · 980 m · Vendu 444 000 $ (3 162 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 026 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 501 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Radmore, Gatineau 2025-07-15 · 633 m · Vendu 646 500 $ (4 515 $/m²) 143,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 109 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 692 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 364, rue Beauvais, Gatineau 2026-01-19 · 621 m · Vendu 637 500 $ (4 116 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 679 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 548 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue des Graves, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (3 515 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue du Cabernet, Gatineau 2025-11-19 · 904 m · Vendu 531 000 $ (4 085 $/m²) 130 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 616 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 630 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 522 897 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.