29 Rue NOBERT · Gatineau
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 217,8 m² · constr. 2010 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694191671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
81017694191671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 779 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 1 073 737 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 571 m · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +34 073 $ | 1 127 257 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 811 m · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 974 022 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 880 m · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 817 884 $ Poids 42 % |
| 5 | 207, rue Radmore, Gatineau 2024-12-13 · 522 m · Vendu 795 000 $ (3 746 $/m²) 212,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 989 779 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 854 636 $ Poids 41 % |
| 7 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 832 438 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 860 m · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge +13 298 $ | 796 769 $ Poids 33 % |
| 9 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 975 $ Poids 25 % |
| 10 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 892 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 823 984 $ Poids 21 % |
| 12 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 027 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.