970 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 322,9 m² · constr. 1982 · terrain 70 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 979 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694227017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017694227017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 961 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 939 081 $ Poids 5 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 991 510 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −87 428 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 032 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +113 444 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 710 644 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 806 000 $ (3 131 $/m²) 257,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 205 $ · Ajust. superficie +102 551 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 971 425 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +130 786 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 684 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +189 835 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 123 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue du Musée, Gatineau 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 796 500 $ (2 923 $/m²) 272,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 941 $ · Ajust. superficie +73 658 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 896 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 936 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +187 875 $ · Ajust. âge −71 392 $ | 877 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 517 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 909 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +110 814 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 767 181 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.