692 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694229580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
81017694229580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 747 m · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 911 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 399, rue de Sauternes, Gatineau 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 553 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 863 $ Poids 20 % |
| 3 | 48, rue du Médoc, Gatineau 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 191 $/m²) 121,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 497 $ Poids 18 % |
| 4 | 152, rue Nobert, Gatineau 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (4 081 $/m²) 119,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 405 $ Poids 17 % |
| 5 | 111, rue des Vignobles, Gatineau 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 590 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 378 773 $ Poids 15 % |
| 6 | 165, rue Nobert, Gatineau 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 699 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 247 $ Poids 15 % |
| 7 | 185, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 005 $ Poids 14 % |
| 8 | 137, Nobert, Gatineau 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 559, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (3 597 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 664 $ Poids 14 % |
| 10 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 406 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 402 $ Poids 12 % |
| 12 | 419, Rue de Sauternes, Gatineau 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 043 $/m²) 111,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 282 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.