619 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 206,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 263 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694354016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
81017694354016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 485 918 $ Poids 28 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 615 $ Poids 20 % |
| 3 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 914 $ Poids 11 % |
| 4 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 241 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (3 508 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, rue de Rougemont, Gatineau 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 689 900 $ (4 761 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +146 407 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 851 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, rue de Chalifoux, Gatineau 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 747 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 641 376 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, rue de Langelier, Gatineau 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 453 500 $ (3 379 $/m²) 134,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +113 375 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 553 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 524 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Desforges, Gatineau 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 290 $/m²) 128,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 688 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue De Chalifoux, Gatineau 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 462 900 $ (3 553 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 224 $ · Ajust. superficie +115 725 $ · Ajust. âge −30 088 $ | 586 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.