664 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 5 233 $/m² · 128,1 m² · constr. 1967 · terrain 413 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 217 m²
Frontage
729,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 516 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694361486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 400 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
81017694361486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 441 095 $ Poids 15 % |
| 3 | 399, rue de Sauternes, Gatineau 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 553 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 370 $ Poids 14 % |
| 4 | 240, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (3 508 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 903 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, rue du Médoc, Gatineau 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 191 $/m²) 121,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 841 $ Poids 13 % |
| 6 | 20, rue Nobert, Gatineau 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 165, rue Nobert, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 699 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 094 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 299 $ Poids 13 % |
| 9 | 152, rue Nobert, Gatineau 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (4 081 $/m²) 119,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 743 $ Poids 12 % |
| 10 | 137, Nobert, Gatineau 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 932 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, rue de la Gironde, Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 169, rue Nobert, Gatineau 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 107 690 $ (876 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 324 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −10 769 $ | 113 477 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.