115 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
635 500 $
Autre · 3 928 $/m² · 161,8 m² · constr. 1890 · terrain 420 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 501,8 m²
Frontage
517,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694448494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
81017694448494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 857 $ Poids 12 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 854 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 692 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 095 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 786 951 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +70 244 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 718 646 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −52 002 $ | 572 504 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.