189 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
349 600 $
Autre · terrain 285 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 907,6 m²
Frontage
913,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694498338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017694498338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 406 m · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 138, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 25 % |
| 3 | 0, rue privé Knotty, Gatineau 2024-08-02 · 523 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 21 % |
| 4 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 21 % |
| 5 | 115, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, chemin Kehoe, Val-des-Monts 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 18 % |
| 8 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, rue Kehoe, Val-des-Monts 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 0, rue privé Knotty, Gatineau 2024-04-11 · 523 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 15 % |
| 11 | 108, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 235 698 $ Ajust. marché +19 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 161 $ Poids 14 % |
| 12 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.