152 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
671 500 $
Autre · 6 629 $/m² · 101,3 m² · constr. 1950 · terrain 419 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 159,2 m²
Frontage
410 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 517 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694536623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
81017694536623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 009 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 202 656 $ Poids 15 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 969 $ Poids 14 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 337 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 465 274 $ Poids 10 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −57 467 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 447 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 526 246 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 304 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.