291 Chemin FOGARTY · Gatineau
Valeur estimée
982 300 $
Autre · 4 825 $/m² · 203,6 m² · constr. 1890 · terrain 398 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 984,4 m²
Frontage
684 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694586749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
81017694586749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 895 $ Poids 41 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −72 269 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 840 341 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 951 $ Poids 20 % |
| 4 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 873 691 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 724 881 $ Poids 18 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 946 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 670 643 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 853 133 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 790 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, chemin De Marseille, Val-des-Monts 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 638 $/m²) 176,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 867 862 $ Poids 9 % |
| 11 | 56, chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (5 218 $/m²) 185,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 999 277 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 765 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.