422 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
692 100 $
Autre · 2 441 $/m² · 283,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703805158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
81017703805158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 562 $ Poids 39 % |
| 2 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 747 562 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 274 $ Poids 32 % |
| 4 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 732 808 $ Poids 27 % |
| 5 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 937 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 532, Montée-Paiement, Gatineau 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 911 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +89 363 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 012 436 $ Poids 20 % |
| 7 | 621, boulevard de La Vérendrye Ouest, Gatineau 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 460 275 $ (1 927 $/m²) 238,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 008 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 495 219 $ Poids 18 % |
| 8 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 770 641 $ Poids 15 % |
| 9 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 781 039 $ Poids 14 % |
| 10 | 199, rue James-Murray, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 320 $/m²) 237 m² · constr. 1928 Ajust. marché +107 269 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 766 105 $ Poids 13 % |
| 11 | 641, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 840 $/m²) 244,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 100 603 $ Poids 13 % |
| 12 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −38 403 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 745 111 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.