414 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 5 387 $/m² · 102,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 369 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703805448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
81017703805448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 118 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 161 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 268 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 500 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 535 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 384 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 322, rue Migneault, Gatineau 2025-12-15 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 955 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 401 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 572 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 453 464 $ Poids 82 % |
| 7 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 500 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 340 267 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 647 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 448 001 $ Poids 78 % |
| 9 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 886 $ Poids 78 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 453 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 426, rue Vallières, Gatineau 2025-09-26 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 107 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 127 $ Poids 77 % |
| 12 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 720 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 287 923 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.