410 Rue VALLIERES · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703805941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017703805941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 128 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +14 952 $ | 172 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 330 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 545 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 441 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 708 $ Poids 81 % |
| 5 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 608 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 482 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +30 323 $ | 491 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 426, rue Vallières, Gatineau 2025-09-26 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 107 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 769 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 264 $ Poids 76 % |
| 9 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 585 m · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +24 443 $ | 370 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 795 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 634 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 807 m · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 315 865 $ Poids 73 % |
| 12 | 439, rue Saint-Luc, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 358 583 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.