409 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 2 940 $/m² · 231 m² · constr. 1970 · terrain 2 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 400 $
Rôle antérieur 744 100 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703806537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 268 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
81017703806537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Oak, Gatineau 2026-08-11 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 531 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 848 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 679 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 415 $ Poids 44 % |
| 3 | 264-266, rue Laurel, Gatineau 2025-03-27 · 808 m · Vendu 608 500 $ (2 785 $/m²) 218,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 750 005 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 970 $ Poids 41 % |
| 5 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 289 $ Poids 35 % |
| 6 | 532, Montée-Paiement, Gatineau 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 911 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 776 $ Poids 32 % |
| 7 | 212-214, rue Garnier, Gatineau 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 428 $/m²) 205,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 599 252 $ Poids 31 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 774 664 $ Poids 30 % |
| 9 | 621, boulevard de La Vérendrye Ouest, Gatineau 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 275 $ (1 927 $/m²) 238,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 008 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −46 027 $ | 444 645 $ Poids 28 % |
| 10 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 189 $ Poids 28 % |
| 11 | 355, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 915 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, rue O'Brien, Gatineau 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (6 141 $/m²) 190,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 100 $ · Ajust. superficie +125 274 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 284 575 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.