399 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Autre · 9 650 $/m² · 60,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 600 $
Rôle antérieur 481 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703806815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
81017703806815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 650 m · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 606 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 691 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 345 $ Poids 65 % |
| 4 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 708 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 411, rue Antoine, Gatineau 2025-10-31 · 806 m · Vendu 319 900 $ (5 554 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 389 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 554 m · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 583 m · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 921 $ Poids 55 % |
| 8 | 425, Dubeau Street, Gatineau 2025-11-17 · 969 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 516, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-02 · 855 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 611 m · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 449, rue Généreux, Gatineau 2026-01-30 · 983 m · Vendu 355 000 $ (6 538 $/m²) 54,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue Guay, Gatineau 2025-09-12 · 856 m · Vendu 282 000 $ (4 241 $/m²) 66,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.