372 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 715 $/m² · 742,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 393 300 $
Rôle antérieur 1 313 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703825301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
93555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 867 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
1 313 500 $
ID provincial
81017703825301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 31 % |
| 2 | 369, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 43, rue du Coteau, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ Ajust. marché +2 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 484 $ Poids 17 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 14 % |
| 5 | 811, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 13 % |
| 7 | 52-56, rue des Coteaux, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 167 $/m²) 442 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 760 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 174 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 919 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 164 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 890 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 890 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.