335 Rue REINE-VICTORIA · Gatineau
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 241 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703839553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
81017703839553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 115 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 436 755 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 370 769 $ Poids 96 % |
| 4 | 397, rue Ryan, Gatineau 2026-07-31 · 314 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 415 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 452 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 309, rue Séguin, Gatineau 2026-03-13 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 093 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 114 $ Poids 87 % |
| 7 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 430 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 446 087 $ Poids 87 % |
| 9 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 239 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 197 $ Poids 87 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 438 022 $ Poids 85 % |
| 11 | 325, rue Jacques-Buteux, Gatineau 2026-06-03 · 191 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 183 $ Poids 84 % |
| 12 | 372, rue de la Reine-Victoria, Gatineau 2026-05-15 · 174 m · Vendu 499 900 $ (5 944 $/m²) 84,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 544 261 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.