307 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703849789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
81017703849789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 104 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 422 757 $ Poids 97 % |
| 3 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 359 019 $ Poids 97 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 296 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 431 225 $ Poids 95 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 287 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 437 469 $ Poids 93 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 548 991 $ Poids 92 % |
| 7 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 375 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 465 877 $ Poids 90 % |
| 8 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 547 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 409 998 $ Poids 85 % |
| 9 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 439 719 $ Poids 85 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 546 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 543 $ Poids 85 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 254 $ Poids 84 % |
| 12 | 294, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-17 · 46 m · Vendu 424 542 $ (4 409 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 339 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −10 614 $ | 460 982 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.