289 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 116,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703849824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
81017703849824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 491 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 444 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 70 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 538 764 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 619 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 213 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 462 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 394, rue du Vigneau, Gatineau 2025-12-22 · 494 m · Vendu 601 500 $ (5 664 $/m²) 106,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 377 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 673 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-01-30 · 782 m · Vendu 442 500 $ (3 962 $/m²) 111,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 482 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 709 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 365 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.