286 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 175,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703859334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017703859334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 594 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 396 812 $ Poids 80 % |
| 2 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 591 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 447 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 722 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 720 506 $ Poids 59 % |
| 4 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 475 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 508 528 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 804 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 510 257 $ Poids 46 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 423 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 506 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 433 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 649 772 $ Poids 38 % |
| 9 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 479 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 621 624 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 415 320 $ Poids 30 % |
| 12 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 526 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 570 774 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.