276 Rue MONDOUX · Gatineau
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 236,9 m² · constr. 1960 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703859351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017703859351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 984 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 864 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 561 097 $ Poids 47 % |
| 3 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 417 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 585 748 $ Poids 26 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 499 588 $ Poids 26 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 317 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 749 842 $ Poids 24 % |
| 6 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 246 $ Poids 18 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +88 298 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 112 271 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 833 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 853 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.