299 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
840 300 $
Autre · 2 099 $/m² · 400,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303 m²
Frontage
—
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 200 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703868667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
1 096 400 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
81017703868667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 790 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +112 020 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 090 003 $ Poids 29 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 626 407 $ Poids 26 % |
| 3 | 52-56, rue des Coteaux, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 167 $/m²) 442 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 589 687 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +134 944 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 536 749 $ Poids 9 % |
| 5 | 180, rue James-Murray, Gatineau 2025-06-19 · 857 m · Vendu 550 000 $ (2 038 $/m²) 269,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +132 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 783 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +106 368 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 015 523 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +174 461 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 365 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +109 975 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 754 478 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +137 078 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 851 885 $ Poids 5 % |
| 10 | 217, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-05-06 · 996 m · Vendu 680 000 $ (2 744 $/m²) 247,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, rue Saint-Denis, Gatineau 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 481 $/m²) 262 m² · constr. 1946 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 964 564 $ Poids 4 % |
| 12 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +207 435 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 1 162 203 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.