292 Rue BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703869127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
81017703869127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 176 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 477 480 $ Poids 98 % |
| 3 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 396 224 $ Poids 97 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 234 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 466 888 $ Poids 96 % |
| 5 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 155 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 483 499 $ Poids 96 % |
| 6 | 358, rue Giroux, Gatineau 2026-06-02 · 492 m · Vendu 563 000 $ (5 613 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 608 114 $ Poids 88 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 464 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 631 $ Poids 87 % |
| 8 | 392, rue Gouin, Gatineau 2026-04-02 · 495 m · Vendu 478 000 $ (4 828 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 516 043 $ Poids 86 % |
| 9 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 484 638 $ Poids 85 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Gatineau 2026-07-17 · 600 m · Vendu 414 000 $ (4 317 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 453 380 $ Poids 84 % |
| 11 | 433, rue Georges-Dor, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 488 350 $ Poids 83 % |
| 12 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 244 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 335 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.