267 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703878996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
81017703878996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 427 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 312 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 243 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 440 606 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 538 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 353 $ Poids 75 % |
| 8 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 464 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 220 370 $ Poids 73 % |
| 9 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 155 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 366 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 639 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 472 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 359 109 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.