222 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 121 m² · constr. 1942 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703885678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
81017703885678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 48 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 432 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 403 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 441 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 342 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 498 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 613 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 439 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 686 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 321 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 351 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 735 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.