218 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703885829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017703885829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 415 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 437 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 358 897 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 480 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 431 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 298 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 479 967 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 669 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 422 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 424 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 652 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 421 031 $ Poids 78 % |
| 9 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 737 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 579 $ Poids 77 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 621 908 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 419 $ Poids 74 % |
| 12 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.