219 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
717 600 $
Autre · 1 482 $/m² · 484,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 738 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703885865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
93757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 900 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
81017703885865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 682 190 $ Poids 45 % |
| 2 | 52-56, rue des Coteaux, Gatineau 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 167 $/m²) 442 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 603 401 $ Poids 10 % |
| 3 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 658 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 182 983 $ Poids 9 % |
| 4 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 776 m · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +281 995 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 587 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 352 345 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.