231 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017703886129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 379 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 349 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 301 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 426 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 368 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 419 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 411 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 237 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 469 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 413 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 616 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 427 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 559 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 325 $ Poids 81 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 489 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.