229 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 282 m² · constr. 2011 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 460 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
81017703886137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 940 153 $ Poids 23 % |
| 2 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 360 $ Poids 15 % |
| 3 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 975 448 $ Poids 15 % |
| 4 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 170 303 $ Poids 13 % |
| 5 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie −72 648 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 329 157 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 921 957 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.