227 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 109,8 m² · constr. 1956 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 177 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
81017703886146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 766 $ Poids 83 % |
| 2 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 399 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 455 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 519 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 462 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 411 784 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 897 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 677 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 346 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 245 $ Poids 72 % |
| 12 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 54 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 432 471 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.