221 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 90,8 m² · constr. 1957 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
81017703886273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 345 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 421 514 $ Poids 85 % |
| 3 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 275 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 464 410 $ Poids 84 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 425 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 415 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Laviolette, Gatineau 2026-07-16 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 762 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 422 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 594 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 599 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 407 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 409 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 736 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 599 631 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 118 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.