228 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 107,8 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 188 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
81017703886669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 331 136 $ Poids 87 % |
| 2 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 392 $ Poids 84 % |
| 3 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 380 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 316 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 424 824 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 213 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 319 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 643 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 318 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue Mondoux, Gatineau 2026-06-19 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 690 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 348 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 274, rue Laviolette, Gatineau 2025-10-14 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 656 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 313, rue Laviolette, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 410 719 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 346 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 512 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.