222 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 142,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 181 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017703886695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 563 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 416 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 23 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 452 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 369 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 389 986 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 418 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 916 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 339 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 421 308 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 599 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 653 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 461 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 616 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 439 291 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.