215 Rue BROADWAY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 131 m² · constr. 1983 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017703886934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 30 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 467 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 398 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 621 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 623 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 926 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 554 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 651 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 051 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue Birch, Gatineau 2025-07-08 · 814 m · Vendu 396 000 $ (2 929 $/m²) 135,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.