231 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 142,7 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703886969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
81017703886969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
439 777 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 522 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 209 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, rue Broadway Ouest, Gatineau 2026-07-15 · 65 m · Vendu 417 000 $ (3 320 $/m²) 125,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 443 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 288, rue du Vigneau, Gatineau 2026-02-09 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 918 $/m²) 128,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 408 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 898 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 331 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 323 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 413 541 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 602 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 388 664 $ Poids 56 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 430 417 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 654 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 452 287 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.