236 Rue LAUREL · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 184,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703887632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
81017703887632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 228 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 380 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 622 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 644 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 197 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 486 372 $ Poids 52 % |
| 4 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 834 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 226 $ Poids 49 % |
| 5 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 908 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 739 990 $ Poids 44 % |
| 6 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 490 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 458 424 $ Poids 42 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 937 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 401 444 $ Poids 36 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 712 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 542 611 $ Poids 27 % |
| 10 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 563 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 128 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 553 712 $ Poids 24 % |
| 12 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.