239 Rue OAK · Gatineau
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 175 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
703887932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
81017703887932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
439 889 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 198 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Lavictoire, Gatineau 2026-03-18 · 509 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 668 $ Poids 55 % |
| 3 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 840 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 976 $ Poids 54 % |
| 4 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 938 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −69 189 $ | 719 640 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 605 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 341 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 611 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 182 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 462 539 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Léo-Smith, Gatineau 2026-04-21 · 909 m · Vendu 349 900 $ (2 359 $/m²) 148,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 379 858 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, rue Hétu, Gatineau 2025-11-27 · 569 m · Vendu 410 000 $ (2 841 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 466 960 $ Poids 46 % |
| 9 | 316, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-04-04 · 386 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 015 $ Poids 32 % |
| 11 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 106 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 528 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 539 195 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.